Fără restricții la închiderea balcoanelor. Proprietarii se pot extinde

Locuitorii de la parterul blocurilor își pot închide balcoanele, în anumite situații, doar cu acordul asociației de proprietari și se pot extinde pe terenul comun cu acordul a două treimi dintre proprietari și al tuturor proprietarilor direct afectați, potrivit unui proiect de lege promulgat de președintele Iohannis. Proiectul fusese adoptat de Parlament la finele lunii trecute și va intra în vigoare în trei zile de la publicarea în Monitorul Oficial.

Legislația existentă prevede că documentația necesară obținerii autorizației de construire pentru efectuarea de lucrări de închidere a balcoanelor și logiilor trebuie să cuprindă și un memoriu de arhitectură, care să includă și acordul vecinilor pentru derularea lucrărilor.  “Pentru lucrări de închidere a balcoanelor/logiilor existente se va emite autorizație de construire în baza unei documentații de autorizare cu conținut simplificat având următorul cuprins: memoriu de arhitectură, releveu, fațadă, propunerea de închidere a balcoanelor/logiilor și avizul proiectantului inițial sau, după caz, expertiză tehnică pentru unitatea locativă/spațiul aflat în proprietatea solicitantului, indiferent de funcțiune”, prevedea legea, în urma modificării din toamna anului trecut. Senatorul PNL Alina Gorghiu a inițiat proiectul de completare a Legii autorizării lucrărilor de construcții care prevede, pentru anumite situații, relaxarea reglementării condițiilor în care locatarii blocurilor își pot închide balcoanele. 

Astfel, cu acordul asociației de proprietari, pot fi efectuate lucrări de închidere a balcoanelor sau logiilor aflate la parterul clădirilor de locuit multietajate dacă modificările aduse construcției se efectuează din motive legate de securitate, de atenuare a efectelor noxelor, zgomotelor, gunoaielor, precum și pentru siguranța și sănătatea celor care locuiesc în apartamentul respectiv. În varianta inițială, prezentată de Profit.ro, Gorghiu propunea înlăturarea oricărui tip de acord al locatarilor pentru acest tip de lucrări, însă deputații au introdus necesitatea acordului asociației de proprietari.

Pentru a clarifica și armoniza legea autorizațiilor cu Legea asociațiilor de proprietari, deputații au mai introdus un punct în noua variantă a legii, care prevede că „asociațiile de proprietari, care dețin titluri de proprietate asupra terenurilor din jurul condominiilor, pot încheia contracte de locațiune, închiriere, folosință sau concesiune asupra acestora precum și asupra terenului aferent condominiului cu proprietarii interesați, pentru extinderea spațiilor aflate la parter, cu acordul adunării generale exprimat prin hotărâre adoptată cu 2/3 din numărul total al proprietarilor și acordul exprimat în scris al tuturor proprietarilor direct afectați.”

Citește mai mult la: https://www.profit.ro/povesti-cu-profit/real-estate-constructii/intra-in-vigoare-noua-lege-prin-care-sunt-eliminate-restrictii-la-inchiderea-balcoanelor-iar-proprietarii-se-pot-extinde-19429883

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată.